La rehabilitación y ampliación de la Casa Blajot, ubicada en Premià de Dalt, no mira atrás con nostalgia ni adelante con impaciencia. De la mano de Exitprojectes, la vivienda barcelonesa aprende a habitar dos tiempos a la vez, el de su memoria y, por supuesto, el de su porvenir.
Diseñada por Josep Lluís Sert entre 1978 y 1979, la construcción había envejecido con una dignidad inusual, pues conservaba intactos los principios que guiaron su diseño. Ese estado permitió a Exitprojectes dedicar menos tiempo a reparar y más a interpretar. Antes de llevar a cabo rehabilitación y ampliación, el estudio desentrañó la lógica de la obra, convencido de que primer paso debía ser “escuchar” Casa Blajot. Sus nuevos propietarios, un matrimonio estadounidense con tres hijos y una reconocida pasión por la arquitectura, la música y el arte, deseaban convertirla en una segunda residencia desde la que disfrutar tanto de la vivienda como de su privilegiado entorno.
Casa Blajot salió de la intervención siendo la misma, aunque con más recursos que la dotan de las necesarias herramientas para afrontar la contemporaneidad. Ahora bien, si alguien conoce cada decisión, cada renuncia y cada acierto del proyecto, son sus autores. Por eso, cedemos la palabra a Exitprojectes en la entrevista que encontrarás a continuación.
Entrevista a Exitprojectes, estudio responsable de la rehabilitación de Casa Blajot
¿Qué es lo que más os ha gustado de la arquitectura de Josep Lluís Sert al trabajar en este proyecto?
Lo más inspirador ha sido descubrir la extraordinaria vigencia de su arquitectura. Sert concebía espacios donde la luz, la proporción, la relación con el paisaje y la secuencia entre interior y exterior construían una forma muy natural de habitar. Trabajar sobre una obra así supone, antes que diseñar, aprender a escucharla. El proyecto nace precisamente de esa actitud: comprender la lógica con la que fue concebida para intervenir con la máxima precisión y respeto.
¿Tiene alguna normativa de protección?
Curiosamente, cuando comenzó el proyecto la vivienda todavía no contaba con ningún tipo de protección patrimonial. Fue durante el desarrollo de la intervención cuando pasó a incorporarse al catálogo de patrimonio, reconociendo así el valor arquitectónico de una de las obras residenciales de Josep Lluís Sert.
¿Cuál fue el briefing del cliente?
El encargo consistía en adaptar una vivienda concebida a finales de los años setenta a las necesidades de una familia contemporánea, manteniendo intacto el espíritu de la obra de Sert. Era necesario ampliar el programa funcional con nuevas habitaciones, reorganizar algunos espacios para responder a nuevas formas de vivir y potenciar la relación con el exterior mediante una nueva piscina y jardines. El objetivo nunca fue transformar la casa, sino permitir que siguiera siendo plenamente habitable sin perder aquello que la hacía única.
¿Cuántos metros cuadrados tiene la casa?
La Casa Blajot cuenta con una superficie construida de 368,16 m2 y una superficie útil de 237,44 m². La ampliación incorpora otros 210,31 m² construidos y 183,60 m² útiles, permitiendo completar el nuevo programa residencial sin alterar el equilibrio del conjunto.
“La inversión aproximada del conjunto de la rehabilitación y la ampliación fue de unos 2,5 millones de euros”.
¿Cuántos metros se tuvieron que reformar?
La rehabilitación afectó prácticamente a la totalidad de la vivienda original, interviniendo sobre sus 368,16 m² construidos para actualizar instalaciones, mejorar el confort y adaptar los espacios a las nuevas necesidades, siempre desde el máximo respeto hacia la arquitectura existente.
¿Cuál es la zona que se amplía y cuántos metros cuadrados tiene?
La ampliación incorpora nuevos espacios que complementan el funcionamiento de la vivienda sin competir con ella. En planta baja se sitúan el garaje, el gimnasio y una habitación de invitados, mientras que la planta superior alberga la suite principal junto con los despachos del matrimonio. Todo ello se integra mediante una arquitectura que dialoga con la obra original desde la continuidad de las proporciones, la materialidad y la escala.
¿Qué coste tuvo el trabajo de reforma?
La inversión aproximada del conjunto de la rehabilitación y la ampliación fue de unos 2,5 millones de euros.
¿Qué fue lo más complicado de resolver?
El mayor reto fue conseguir que la ampliación conviviera con la casa original sin eclipsarla. Más que diseñar un volumen nuevo, el trabajo consistió en encontrar un equilibrio donde ambas arquitecturas dialogaran de manera natural. La nueva intervención no pretende imitar a Sert, sino reinterpretar sus principios desde una mirada contemporánea, respetando su lenguaje, su escala y su manera de relacionarse con el lugar. Es un ejercicio de continuidad más que de contraste.
“La nueva intervención no pretende imitar a Sert, sino reinterpretar sus principios”
¿Cuánto tiempo fue necesario?
El proyecto comenzó en 2022 y las obras finalizaron en 2025, un proceso que permitió desarrollar la intervención con el tiempo y el cuidado que requiere una rehabilitación de estas características.
¿Qué materiales habéis usado en la reforma y ampliación?
Toda la selección material responde a una voluntad de continuidad con la obra original. Se utilizaron revestimientos continuos, madera y pavimentos cerámicos, reinterpretando la materialidad de Sert desde soluciones actuales. Más que reproducir los materiales existentes, se buscó mantener su esencia, reforzando la unidad entre la arquitectura original y la nueva intervención.
¿Habéis tenido que trabajar el tema de la climatización?
Sí. Uno de los principales trabajos de actualización consistió en incorporar un sistema completo de climatización, ya que la vivienda original carecía de él. La integración de estas nuevas instalaciones se resolvió procurando que la tecnología quedara al servicio de la arquitectura y no alterara la percepción de los espacios diseñados por Sert.
¿Con qué proveedores habéis trabajado?
El proyecto reunió a un amplio equipo técnico y de colaboradores especializados, seleccionados por su capacidad para intervenir en una obra de estas características con el máximo rigor y respeto por la arquitectura existente. El listado completo de proveedores figura en la documentación técnica del proyecto.
¿Cuál es el constructor?
Se trata de una obra de autopromoción, en la que los propios clientes asumieron también el papel de promotores y constructores, permitiendo un seguimiento muy cercano de todo el proceso y un elevado nivel de exigencia en la ejecución.
Sobre Exitprojectes
Dani Ortiz (Palma de Mallorca, 14 de junio de 1978) y Raül Salas (Sabadell, 4 de marzo de 1979) son los socios fundadores de Exitprojectes. Comparten una forma de proyectar en la que el contexto siempre tiene la primera palabra y donde el rigor técnico no está en absoluto reñido con la creatividad.
