El diseño de Ca l’Ocell ha sabido aprovechar una ubicación privilegiada en el puerto de Mahón. Un proyecto inusual y con gran personalidad donde un ángulo de 30º desencadena una serie de espacios y volúmenes únicos. Es el primer encargo de obra nueva que realiza el grupo de arquitectas Cierto Estudio.
Se trata una vivienda unifamiliar ubicada en del puerto de Mahón de Menorca, uno de los puertos naturales más grandes y bellos del mundo. Ca l’Ocell es una vivienda unifamiliar de 321 m2 divididos en dos plantas. La geometría de la casa parte de la forma de la parcela cuyo límite sur se abre con un ángulo de 30º hacia el mar. El uso en el proyecto de este ángulo de 30º y sus consiguientes 60º, 90º y 120º, responden al interés por aprovechar esta orientación sur y conquistar las vistas que abren la Cala Rata hacia la manga del puerto de Mahón. Un juego de ángulos en sus muros y tabiques difícil de vender a un cliente al que no le gusten lo retos arquitectónicos.
Una casa no solo bella y fluida sino verdaderamente cómoda y funcional
“Sin duda no se trata de una arquitectura comercial a priori, pero los clientes nunca han perdido de vista la importancia de construir una casa con valor inmobiliario de interés. Ahora que ellos se han atrevido a realizarla, creo que la convierte en una casa no solo bella y fluida sino verdaderamente cómoda y funcional, y por lo tanto, deseable para otras personas en un futuro. Sobre todo, teniendo en cuenta que Mahón se ha convertido en un punto de interés para los amantes del arte moderno –la abertura de la galería Hauser & Wirth es un claro ejemplo- y que por consiguiente puede estar interesado en la arquitectura moderna”. Nos explica Lucía Millet, que ha sido la encargada de dirigir el proyecto dentro de Cierto Estudio.
Puntos de vista estratégicamente buscados
El juego articulado de las estancias facetadas con estos ángulos, generan relaciones visuales que las atraviesan hasta llegar a los puntos de vista estratégicamente buscados. Por ejemplo: podemos dibujar una visual directa desde el aparcamiento hasta el mar, o -gracias al pliegue del espacio de ducha exterior adosado al baño de la habitación principal- podemos cocinar mientras miramos hacia la cala; o al entrar en la habitación principal nuestra vista se irá directa a la ventana del fondo que esquiva la edificación vecina justamente gracias a esta inclinación.
En Ca l’Ocell la geometría interior de las estancias comunes, cercanas al hexágono
Lo que en planta parece complejo y anguloso, en la experiencia espacial resulta fluido y natural. Además, la geometría interior de las estancias comunes, cercanas al hexágono, genera espacios recogidos que invitan a la reunión y al ambiente festivo. Los ángulos agudos se reservan para elementos muy característicos como la isla de la cocina o el pedestal que acompaña los escalones del salón, que desvela el triángulo equilátero que concentra las 3 direcciones matrices del proyecto.
Un extenso programa con numerosas estancias
El programa realizado es el de una casa unifamiliar de 5 habitaciones, con generosos espacios de estar, aparcamiento, piscina, terrazas y estancias ajardinadas exteriores. Se ordena de manera que el cuerpo principal de la casa, al que se accede por la cota superior, resuelve un programa completo habitable de manera accesible, es decir sin escalones.
Esto se traduce en: un generoso espacio común donde se ubica la cocina abierta, una terraza, dos habitaciones con baño en suite, un aseo nada convencional, un lavadero cubierto con acceso a zona de tender exterior. Un segundo espacio de estar con chimenea que se disocia por tres escalones que permiten avanzar para conquistar las vistas hacia el puerto y proyectar una gran terraza que se asoma a la cala como si de la proa de un barco se tratara.
“Sin duda no se trata de una arquitectura comercial a priori, pero los clientes nunca han perdido de vista la importancia de construir una casa con valor inmobiliario de interés. Ahora que ellos se han atrevido a realizarla, creo que la convierte en una casa no solo bella y fluida sino verdaderamente cómoda y funcional…”
En la planta inferior se sitúan las demás habitaciones de la casa –tres con dos baños- y un amplio espacio polivalente que sirve de segundo salón, habitación improvisada o espacio de trabajo independiente, y bajo el aseo de la planta superior, encontramos un office de apoyo para la zona exterior de terraza y piscina. La escalera que rodea el cuerpo verde central sale directamente hacia el exterior, sin molestar a las habitaciones, para dar acceso al jardín y la piscina.
El momento decisivo y trascendental del proyecto
“El momento crucial fue sin duda el de establecer las cotas de asentamiento de una casa con semejante perímetro, en un terreno inclinado y con unas condiciones paisajísticas por aprovechar mientras se buscaba la intimidad respecto a las casas vecinas. Si a este momento ya complejo per se, le sumamos el hecho de que era nuestra primera obra nueva y que aquello poco convencional siempre levanta miradas de escepticismo, tenemos los ingredientes para convertirlo en un momento decisivo y trascendental del proyecto”, puntualiza Lucía Millet de Cierto Estudio.
Materiales usados en el proyecto por Cierto Estudio
Respecto a los materiales usados, el componente estructural de los muros de obra es bloque de hormigón y los forjados son de cemento armado vertido in situ. Se estudió la posibilidad de usar piedra marés pero se disparaba el presupuesto. Las ventanas y los porticones son de aluminio, elegidos por su alta capacidad de aislamiento y bajo requerimiento de mantenimiento. Aun así, la casa está llena de detalles de carpintería de madera diseñados con el lenguaje ‘inclinado 30º’ característico de Ca l’Ocell. Otro de los materiales protagonistas es sin duda el suelo de baldosa hidráulica romboidal, diseñada por Cierto Estudio y producida especialmente para la casa por Huguet.
El rombo presenta dos ángulos opuestos de 30º y 120º que coinciden con los ángulos interiores de la casa. Por ello la malla que genera se adapta con naturalidad y belleza a los espacios interiores.
Tampoco podemos ignorar la notoriedad de la pieza cerámica vitrificada verde de fabricación manual realizada por cerámicas Ferrés, que cubre el cuerpo central que rodea la escalera. Por último, mencionar los coloridos interiores de los baños que juegan con mármoles naturales y microcemento de color verde, rojo y beige.
En verano, se potencia al máximo la ventilación cruzada y el uso de las protecciones solares, ayudadas por ventiladores en todas las estancias. Un lucernario practicable se orienta hacia el sur para favorecer la fuerza que genera el viento norte.
Tiempos y costes de la vivienda
El periodo de construcción se prolongó de octubre de 2018 a abril de 2022, pero hay que tener en cuenta la pandemia que hubo por medio. Los costes de construcción fueron de 795.040€. Lucía nos explica por qué: “Sin duda, el precio m2 de construir en Menorca es muy superior al de hacerlo en la península, rondando los 2.400€/m2 para una casa de estas características. El impacto del transporte de los materiales y la limitación en la oferta de industriales y profesionales de la construcción, hacen que bajarlo sea complicado.”
Aspectos relacionados con la climatización
Aparte del aislamiento de fachadas y cubiertas, junto a la alta calidad de las carpinterías de las ventanas, se han tenido en cuenta otros factores para la climatización. En verano, se potencia al máximo la ventilación cruzada y el uso de las protecciones solares, ayudadas por ventiladores en todas las estancias. Un lucernario practicable se orienta hacia el sur para favorecer la fuerza que genera el viento norte.
En invierno se busca el de maximizar la captación solar. Aquí las ventanas a sur y a oeste son grandes aliadas. También el suelo de gran inercia térmica expuesto al sol directo durante el día. El sistema de calefacción es de radiadores de fundición conectados a una caldera de gas que mejora su eficiencia gracias a las placas solares de la cubierta. Finalmente, la chimenea del salón ayuda también al confort térmico de la casa.
Sin duda Ca l’Ocell es un ejemplo de como poner la arquitectura en valor a través de un proyecto tan universal cómo es el de una vivienda.
Imagen superior: Plano de la planta -1 de Ca l’Ocell
Imagen superior: Plano de la planta baja de Ca l’Ocell
Ficha técnica de Ca l’Ocell
Diseño y redacción de proyecto; gestión y coordinación de técnicos;
y dirección de obra de vivienda unifamiliar aislada.
Periodo de redacción de proyecto: Julio 2016 – Abril 2018
Periodo de construcción: Octubre 2018 – Abril 2022
Alcance: 1 vivienda unifamiliar + 1 aparcamiento + piscina
Cifras clave: 321.80 m2
Los costes de construcción: 795.040 €
Propietario del edificio: Cliente privado particular.
Arquitectura del paisaje: Elisabet Quintana
