The Sibarist y Mayice se juntan y culminan Edition I · Living Slowly, una colaboración basada en la puesta en común de sus respectivos conocimientos.
Con este proyecto, The Sibarist, inmobiliaria especializada en residencias de lujo, estrena sus casas de autor: una serie de viviendas en edición limitada creadas junto a despachos creativos. La primera entrega lleva la firma de Mayice, responsable de reinventar un inmueble ubicado en la segunda planta de un edificio histórico de comienzos del siglo XX, situado entre Malasaña y Conde Duque (Madrid).
Una reforma que respeta la identidad original
La reforma de Mayice puso al día la vivienda, de aproximadamente 80 m², sin tocar aquello que la hacía (y la hace) especial. Conservó los tres balcones que inundan el espacio de luz, respetó la geometría circular original y dejó asomar, en ciertos muros, las capas de pintura al temple del 1900, que remiten a frescos antiguos. El interior renunció al amueblamiento (con la excepción de la cocina en latón y los baños) y apostó por una colección artística comisariada por Art U Ready, con piezas de Eli Urpi, Sylvia Girón y Antonio Bellido.
Intervenir la estructura para garantizar el futuro
“La vivienda nos ha llevado un año de trabajo”, asegura el estudio, que se vio obligado a actuar sobre parte de la cubierta de madera ante su delicado estado de conservación. Fue la labor más compleja de la reforma, con un coste de 1.500 euros por m², ya que implicó reforzar y sustituir piezas estructurales que, para colmo de males, afectaban a otras viviendas del edificio. “El maestro especialista en estructura Juan de la Torre, siempre dice que en edificios antiguos en las estructuras es mejor añadir que quitar”, apuntan desde Mayice.
Luz, continuidad y proporción
Superada esta fase, Mayice se concentró en hacer el domicilio más cómodo para habitarlo. Los techos, casi de tres metros, jugaron a su favor. El equipo se decantó por aplicarles un blanco brillante que multiplica la luz y estira visualmente el espacio. Por otro lado, los tabiques, rematados con vidrio en su parte superior, ayudaron a repartir la iluminación sin perder privacidad en las estancias.
Instalaciones integradas y confort cotidiano
La propuesta atendió también al funcionamiento de Edition I · Living Slowly x Mayice resolvió las instalaciones con total accesibilidad y las alojó en frisos de mobiliario diseñados ex profeso, otra de las tareas más delicadas del proceso. La climatización se solucionó mediante radiadores eléctricos de bajo consumo, sistemas de renovación de aire y ventilación cruzada, compatibles con la normativa de una propiedad protegida donde no se permitía colocar equipos exteriores.
¿Cuánto vale una casa así?
The Sibarist comercializa Edition I · Living Slowly x Mayice por 850.000 euros con la reforma completamente terminada: cocina equipada, dos baños, iluminación integrada, lavandería, trastero y dos dormitorios, además de la mencionada selección de obras de arte. No se entrega amueblada, dejando al comprador la libertad de completar el interior.
Ficha técnica
Proyecto: Edition I · Living Slowly × Mayice.
Promotor / Comercialización: The Sibarist.
Estudio de arquitectura y diseño: Mayice.
Constructora: Liab.
Finalización de la reforma: enero de 2026.
Ubicación: Malasaña–Conde Duque, Madrid.
Planta: segunda exterior.
Superficie construida: 82 m².
Altura de techos: aproximadamente 3 m.
Precio: 850.000 €.
Coste por m²: 1.500 €.
Programa: espacio principal abierto con tres balcones a la calle, dos dormitorios, dos baños, cocina integrada equipada, cuarto de instalaciones y lavandería y trastero.
Materiales y acabados principales: suelo de madera de roble laminado, cocina en latón, paredes originales restauradas, techos con acabado blanco brillante, frisos de madera lacada para alojar instalaciones y revestimientos de vidrio en la ducha.
Equipamiento: cocina equipada, baños terminados, radiadores eléctricos de bajo consumo, sistemas de renovación de aire, ventilación cruzada e iluminación integrada en paredes.
Iluminación: ocho lámparas de vidrio soplado, diseño de Mayice, y focos Mini Rolling de Pentaluz.
Revestimientos: gres de vidrio Hisbalit.
Grifería: colección Nu de Roca, diseño de Inma Bermúdez.
Lavabos: modelo Tura de Roca, diseño de Andreu Carulla.
Elementos metálicos: latón elaborado por artesanos colaboradores de Liab.
Incluido en la venta: reforma integral, cocina equipada, baños terminados, iluminación diseñada para el proyecto y una selección de obras de arte. Por otro lado, no está incluido: mobiliario doméstico.
Fotografías: Pablo Gómez Ogando.
