¿Quién podría sarcarle el mayor partido a un piso de 40 m²? Un arquitecto con las ideas muy claras. Nos referimos a Carlos Orbea, quien firmó RS19, un autoencargo de su estudio, Oroco.
Orbea encontró un piso en muy mal estado en las inmediaciones de la Ronda de Segovia, una zona del barrio de Palacio, entre La Latina y Madrid Río, donde ya residía de alquiler y de la que no tenía intención de marcharse. Decidió adquirirlo y acometer una reforma integral que daría lugar a RS19. Al tratarse de un autoencargo, Oroco tenía vía libre para hacer y deshacer a su gusto. Una magnífica oportunidad para arriesgar, sin clientes quisquillosos a los que satisfacer.
Un autoencargo con amplitud de miras
El gran desafío de RS19 radicó en convencer al ojo de que había más metros de los que realmente constaban en las escrituras y procurar que la vida cotidiana no sufriera estrecheces por ello. La planta rectangular y las tres ventanas dispuestas en uno de sus lados largos allanaron el camino a Oroco, que organizó las estancias para que tanto el salón con cocina como el dormitorio recibieran luz natural. Entre ambos situó lo que llama “pastilla de paso”, una estructura oscura que sirve de pasillo y aprovecha para esconder, en dos compartimentos separados, el inodoro y la ducha.
Con un presupuesto que rondó los 1.500 euros por m², Orbea siguió alimentando la ilusión de una amplitud que las dimensiones reales no permitían mediante puertas de espejo tintado negro, que prestan profundidad, y a obras de arte situadas en los extremos, que realzan su estudiada simetría.
La cara práctica de RS19
Claro que los trucos visuales tienen sus límites: pueden lograr que una morada parezca más grande, pero no que las pertenencias ocupen menos. Ese fue el mayor reto Orbea, que necesitaba encontrar superficie para guardar lo necesario y ocultar las instalaciones sin que la casa acabara invadida por mobiliario y mecanismos.
La selección de materiales se centró en el yeso para los revestimientos, el granito para las zonas húmedas o que requieren mayor resistencia y el acero para elementos estructurales, mobiliario e instalaciones. “Quería experimentar con materias primas, sin tratamientos, sin adornos que conviviesen entre sí y que, al tener características y aspectos tan diferentes, se apoyasen bien y se emplearan en su lugar idóneo”, explica el autor. Para que el interior no pecase de austero, se apostó por la calidez del lino y la lana, en tonalidades grisáceas que se funden con las del resto del inmueble.
La climatización se confió a un sistema de frío y calor por conductos, alojado en el falso techo de la zona central, cuya altura se redujo ligeramente para darle cabida. El aire se distribuye al salón y al dormitorio mediante rejillas lineales de acero inoxidable realizadas a medida.
El proceso completo, desde los primeros bocetos hasta el momento en que Orbea se mudó, duró aproximadamente un año y medio. “Al ser un proyecto propio, te lo acabas tomando con calma y priorizas los proyectos de los clientes. Eso también fue un acierto ya que muchas ideas tuvieron el tiempo suficiente para reposar, sin prisas ni presión”, apunta el artífice de la obra.
Carlos Orbea, fundador de Oroco.
Sobre Oroco
Carlos Orbea (11 de julio de 1995) fundó Oroco en Madrid en julio de 2022, inicialmente como una empresa de construcción especializada en rehabilitaciones y reformas de proyectos propios y ajenos. Con el tiempo, la firma fue orientando su actividad hacia el diseño arquitectónico y el interiorismo. “Buscamos que cada proyecto tenga una identidad propia”, afirma su director, partidario de una arquitectura de pocos elementos, pero especialmente atenta a las proporciones, la luz, los materiales y la relación entre espacios y objetos. “Al enfocarnos los primeros años en la construcción, ahora entendemos el diseño desde la técnica, el detalle y la materia”, añade.
Ficha técnica
Proyecto: RS19.
Arquitecto: Carlos Orbea.
Estudio de arquitectura e interiorismo: Oroco.
Constructora: Oroco Studio, S. L.
Ubicación: ronda de Segovia, barrio de Palacio, Madrid, España.
Tipo de proyecto: reforma de vivienda particular.
Uso: primera residencia.
Superficie útil: 40 m².
Fecha de finalización: marzo de 2026.
Duración del proyecto: aproximadamente un año y medio.
Coste de ejecución: a partir de 1.500 €/m².
Materiales principales: yeso, granito y acero.
Climatización: sistema de frío y calor por conductos ocultos.
Mobiliario, iluminación y decoración:
HAY: lámparas de papel blanca y negra y velas.
Pampa Studio: velas decorativas.
Laura Bilde: lámpara de vidrio.
Loewe: velas y jabones.
Zara Home x Vincent Van Duysen: mesa de espejo y lámpara de papel.
Faro Barcelona: iluminación técnica.
Fasem: sillas S91.
Icónico: griferías.
Audo Copenhagen: florero.
Fotografía: Carlos Orbea.
